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HUG 든든전세주택이란?
주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금을 대신 보증하고, 직접 매입한 주택을 시세 대비 약 10% 저렴하게 임대하는 주거지원 제도입니다. 보증금 미반환(전세사기) 걱정 없이 최장 8년까지 안정 거주가 가능합니다.
공급 규모 & 신청 자격
- 공급규모: 수도권 및 부산 총 700호 (거주지역 제한 없음)
- 신청자격: 공고일 기준 무주택 세대 구성원
신청기간 & 전체 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주 신청접수 | 9.19(화) ~ 9.29(금) | HUG 안심전세포털 온라인 신청 |
| 서류제출 대상자 발표 | 9.30(토) | 개별 확인 |
| 입주신청 서류제출 | 10.4(수) ~ 10.6(금) | 온라인 업로드 |
| 자격검증 | 10.14(토) ~ 12.10(일) | HUG 심사 |
| 당첨자(대상자) 순번 발표 | 12.11(월) | 개별 확인 |
| 주택명단 공개 & 계약체결 | ~ 12.25(월) | HUG 안내에 따라 진행 |
※ 세부 일정·제출방법은 HUG 안심전세포털 공고문을 반드시 확인하세요.
신청방법 (5단계)
- 전세계약 체결 → 확정일자 필수
- 보증 신청 → HUG 안심전세포털(PC) 또는 취급은행 창구
- 서류 제출 → 임대차계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득·자산 증빙 등
- 심사 진행 → 주택 권리관계·임대인 채무상태·신청자 요건 확인
- 보증서 발급 → 보증료 납부 후 효력 발생
https://www.khug.or.kr/jeonse/
www.khug.or.kr
임대조건 & 임대기간
- 임대조건: 시중 전세 시세의 약 90% 수준으로 공급
- 임대기간: 2년 단위 계약, 최대 3회 갱신 가능(최장 8년)
보증금·보증료 안내
- 보증금 한도: (참고) 수도권 최대 5억, 지방 최대 3억 내에서 운영되는 사례 다수
- 보증보험료: 보증금의 연 0.1%~0.2% 수준 (예: 보증금 2억 → 연 20만~40만 원)
- 전세자금대출과 연계하면 심사/금리 측면에서 유리할 수 있음
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 소득·자산 기준이 있어도 신청 가능한가요?
A1. 본 모집은 무주택 세대이면 신청 가능하도록 안내되어 있습니다(공고문 확인 필수).
Q2. 집주인 동의 없이 진행되나요?
A2. 네. HUG가 보증기관으로 개입하므로 임대인 동의 없이 신청 가능합니다(은행 연계 시 확인 절차가 있을 수 있음).
Q3. 모든 주택이 가능한가요?
A3. 근저당 과다 등 권리관계가 불안정한 주택은 제한될 수 있어 등기부등본 확인이 필수입니다.
Q4. 갱신 시 보증도 자동 연장되나요?
A4. 자동 아님. 계약 갱신 때 보증 갱신 신청 및 재심사가 필요합니다.
정리: 전세사기 리스크 시대의 필수 안전망
HUG 든든전세주택은 보증금 반환 불안을 줄이는 확실한 보호장치입니다. 신청기간을 놓치지 않도록 위 일정을 체크해 두고, 계약 전 권리관계 확인 & 확정일자, 계약 직후 보증·대출 동시 신청, 만료 2개월 전 보증 갱신 준비를 습관화하세요.
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